Vente appartement 3 pièces 79,31 m² Lugrin (74500) 320.000 €

Lugrin. A 15 minutes de la frontière Suisse. (St Gingolph). Découvrez cet appartement T3 "pieds dans l'eau " situé au bord du Lac Léman.
Dans une copropriété de seulement 3 lots principaux, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :
- Surface : T3 de 79,31 m² Carrez
- Localisation : rives du Lac Léman
- 1ᵉʳ étage
- chauffage individuel électrique
- Annexes : 1 grande cave.

Atouts de l'appartement :
- Cet appartement lumineux et spacieux bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et ses environs.
- Accès direct au lac avec terrasse privative pour la copropriété
- Environnement calme et préservé
- Petite copropriété
- Très faibles charges
- Grande cave pour un rangement optimal
- Isolation correcte : Classe énergétique D.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer votre rêve en réalité. Venez vivre au rythme des eaux du Lac Léman !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070€ et 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation en énergie finale du logement : 93Kwh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr