Vente appartement 3 pièces 65 m² Lormont (33310) 198.000 €

Réf. : E40/2581 / 24 novembre 2022

Lormont (33310)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65 m²
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T3 lumineux de 65m² exposé Sud, situé au 2e et dernière étage sans ascenseur d'une résidence très calme a Lormont.
Appartement entièrement rénové en 2020 et décoré au goût du jour.

Proche de toutes commodités :
- Carrefour quatre pavillon 1km.
- Boulangerie, pharmacie, cabinet médical a 300m
- arrêt de tram Gravières 700m
- arrêt de bus haute fort 200m
- polyclinique bordeaux rive droite 1,4km

Description du bien:
- 2 chambres de 11 et 10 m² avec placard
- entrée 2m² avec placard
- salle de bain 4m²
- wc 1,5m²
- grand séjour/ cuisine ouverte 36m²
- balcon 5m²

Équipement du bien:
-cuisine équipée ( four+micro-ondes Hotpoint, plaques inductions Sauter ) de 7 m linéaire noir mat avec plan de travail bois clair. Emplacement pour machine à laver, lave vaisselle et cave a vin.
- Volets roulants solaire à commande Bluetooth.
- climatisation réversible de 2020 airton 5270W
- chauffages a bain d huile dans les chambres, sèche serviette dans la salle de bain.
- un grand dressing double de 3,80m linéaire dans une des chambres (possibilité de le garder ou pas suivant acheteur)
- parquet stratifié dans les chambres, pvc imitation bois dans la pièce principale de très bonne qualité ( 40€/m² facture a l'appuie)
- cumulus extra plat 80L Atlantic
- 3 places de parking
- cave

Charges annuel:
-taxe foncière environ environ 800€
- frais de copropriété annuel environ 700€ ( eau comprise ), pas de procédure en cours.

Les diagnostics de performances ont été réalisé le 25 avril 2022.

Plus de photos sur demande.
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Particulier à particulier.
Frais de notaire amoindri grâce à l'électroménager vendu avec l'appartement.
Agences professionnels s'abstenir.

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Appeler le propriétaire : 06.63.77.52.44

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30