Vente appartement 3 pièces 50 m² Lorient (56100) 86.500 €

Réf. : C90/0095 / 14 novembre 2019

Lorient (56100)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 50 m²
  • 1.730 € le m²
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-- En attente de signature de compromis --

Joli T3 de 50m² environ loi Carrez, dans petite copropriété à la frontière de Nouvelle Ville et du Centre (rue Gambetta).

L'appartement : Lumière et charme de la pierre, au deuxième étage sur trois. Séjour avec cheminée en marbre (qui fonctionne), cuisine américaine aménagée (plan de travail, bar…), deux chambres en enfilade, salle d'eau/wc.

En annexe, unique dans la copropriété, un grenier sous combles d'environ 6 m². Surfaces : - cuisine + séjour : environ 24 m²
- chambre 1 (expo sud) : plus de 12 m²
- chambre 2 : plus de 8 m² + 2 m² de dégagement
- salle d'eau : environ 3 m².

Parquet, fenêtres pvc double vitrage. Bon état général, rafraîchissement/petites réparations à prévoir mais habitable tout de suite.

Le quartier : Emplacement idéal et très recherché. Proche tous commerces (Halles de Merville à deux minutes à pied, Carrefour City et boulangerie à moins d'une minute, centre Nayel à moins de cinq minutes…) et transports. Stationnement public facile. Les avantages du centre en plus calme, à quelques pas du port de plaisance, non loin de la piscine du Moustoir… Lycées et écoles proches, facs à une dizaine de minutes en bus.

L'immeuble : Toiture de la copropriété refaite entièrement fin 2014. Chauffage individuel gaz, chaudière basse température Saunier-Duval changée en 2016. Pas de procédures en cours dans l'immeuble, pas de travaux votés ou prévus.

Syndic professionnel, société de nettoyage.
Part des charges de copropriété/an : environ 960 euros (hors eau)

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.