Vente appartement 4 pièces 84 m² Limoges 134.900 €

T3/4 secteur CHU-Avenue de Naugeat Grand T3, facilement modifiable en T4

Appartement de 83,9m2, prêt à vivre, sans travaux à prévoir, dans une résidence calme et bien entretenue.
Situé au 2ème étage sans ascenseur avec une vue dégagée.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un cellier, d’un salon-séjour double de 30m2 (possibilité d’une 3ème chambre), de 2 chambres (de 13 et 11m2), d’une salle d’eau et de WC séparés et de deux balcons dont un exposé plein Sud, sans vis-à-vis, donnant sur le parc de la résidence.

Appartement isolé par l’extérieur façade Nord et par l’intérieur façade Sud. Salle d’eau et WC rénovés (2022). Système de chauffage (gaz individuel) rénové en novembre 2024. Double vitrage PVC et volets roulants électriques dans tout l’appartement.

Une cave de 5m2 et un garage fermé de plus de 13m2 sont compris. Stationnement possible devant la résidence ou dans la rue. Quartier calme avec commerces et services de proximité. Lignes de bus 10 et 12 donnent accès au centre-ville.

La résidence ne fait l’objet d’aucun travaux ou procédure en cours - DPE C (01/03/2025)

Charges env. 1080€/an (entretien du parc et des composteurs, du parking, des parties communes, ramassage des ordures ménagères, consommation d’eau)
Taxe foncière env. 160€/mois

Agences et investisseurs s’abstenir