Vente appartement 2 pièces 41 m² Limeil-Brévannes (94450) 170.000 €

Situé dans le quartier Temps Durable à Limeil-Brévannes, découvrez ce charmant T2 de 41,01 m², au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.

Le bien se compose de :
• Un séjour lumineux ouvrant sur une très grande terrasse (idéal pour profiter des beaux jours)

• Une cuisine ouverte

• Une chambre confortable

• Une salle de bains avec wc

• Une place de parking en sous-sol.

Les + :
• Résidence moderne avec ascenseur

• Très grande terrasse

• Proximité des transports et du futur téléphérique (projet Cable C)

• Quartier calme, en développement

• Commerces et commodités accessibles à pied

Investissement locatif clé en main :
Le bien est vendu loué :
• Loyer actuel : 900 €/mois charges comprises

• Fin du bail : juillet 2026.

• Locataire sérieux en place

Prix de vente : 170.000 €

Taxe foncière : 228 euros/ AN,
Faible taxe foncière : La commune de Limeil-Brevannes applique un taux de taxe foncière parmi les plus bas du secteur, ce qui permet de réduire les charges annuelles.