Vente appartement 3 pièces 62 m² Lille 225.000 €

Duplex lumineux et traversant de 3 pièces refait à neuf, de 62,1m² au sol. (pondérée 55,65m² loi Carrez).

Appartement de 2 chambres, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, de 5 lots, sans ascenseur, comprenant une cave collective.

L'appartement se compose comme suivant :
Au 1er niveau :
- une entrée,
- un salon parqueté,
- une cuisine ouverte équipée,
- une chambre côté cour au calme
- une salle de bains,
- wc indépendants,

En duplex :
- grande chambre avec verrière bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, double fenêtres de toit le tout sur parquet chevron avec poutres apparentes.

Double vitrage, chauffage au gaz individuel, faibles charges de copropriété (syndic bénévole).
Taxe foncière de 2023 : 529€.

Montant moyen estimé des dépenses d'énergie mensuel pour un usage standard de deux personnes, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 130 euros/mois.
Diagnostics réalisés en septembre 2023.

L'ensemble des façades ont été ravalées en mars 2021, et les parties communes en mai 2022.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

L'appartement traversant est exposé Nord / Sud.

Quartier Wazemmes
Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les espaces verts sont facilement accessibles à pied.
Un supermarché est accessible à 1 min à pied et les deux lignes de métro les plus proches se trouvent respectivement à 10 min à pied chacune.