Vente appartement 5 pièces 150 m² Lille (59000) 540.000 €

Rare - Superbe appartement familial 150 m², lumineux et traversant sur le salon – Quartier Gambetta.
À vendre, spacieux appartement de 150 m², type 5, idéalement situé dans le quartier vivant et prisé de Gambetta.
Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 2ᵉ étage d'un ancien immeuble en briques (sans ascenseur), dans une petite copropriété de 5 lots avec faibles charges (1 200 €/an), cet appartement offre un cadre de vie très agréable et préservé.

Emplacement privilégié :
- À 5 minutes à pied du métro Gambetta
- Proche des écoles réputées (Saint-Paul primaire & lycée, Thérèse d'Avila, la Catho., HEI...), de tous commerces (Halles de Wazemmes, Supermarchés, nombreux métiers de Bouche...).

Agencement optimal & état impeccable :
- 1 entrée spacieuse avec rangements intégrés
- 1 Séjour (salon et salle à manger) traversant de plus de 45 m²
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en marbre (douche & baignoire), immenses placards et un dressing.
- 1 wc séparés
- 1 cuisine indépendante
- 1 petit espace buanderie
- 1 seconde salle de bain avec .wc
Peintures refaites en 2019, parquet en bois, état très soigné.

Confort & économies d'énergie :
- Nouvelle chaudière à gaz installée en 2019
- Appartement super isolé, garantissant de faibles factures de gaz et d'électricité (DPE = C; GES = C; env. 1 600 €/an pour gaz et électricité).
Stationnement & annexes :
- 1 place de parking en sous-sol incluse dans le prix de vente (possibilité d'une deuxième si besoin à rajouter au prix de vente) – parking situé à 20 m
- 1 cave
Autres : Taxes foncières 2024 : 2 205 €/an

Dans un secteur recherché, découvrez ce bien rare à la vente, parfaitement adapté à une grande famille en quête d'espace, de lumière et de confort. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, qui facilitera le quotidien.
Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet également l'installation d'une activité libérale, avec un cabinet d'avocats déjà installé au 1er étage, garantissant un environnement professionnel de qualité.
Une opportunité unique pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, dans un cadre agréable et fonctionnel.
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