Vente appartement 3 pièces 52 m² Lille (59000) 220.000 €

Charmant appartement T2bis de 52 m² à Vauban, Lille - 220.000 €.

Situé dans une rue calme du très prisé quartier Vauban à Lille, cet appartement T2bis de 52 m² est une véritable opportunité.
Au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur datant des années 1930, ce bien, en très bon état, a été entièrement rénové en 2015, rafraichit le mois dernier (parquet, peintures, salle de bain).
La copropriété est dynamique avec un changement de gestionnaire du syndicat de copropriété récent, les parties communes (hall d'entrée et escaliers) seront rénovées prochainement. Le bien est disponible immédiatement. Il était précédemment loué, les locataires ont quitté les lieux en juin dernier.
Possible investissement locatif, loyers mensuels précédents à 1.000 euros.

L'appartement se trouve dans une rue très calme du quartier Vauban, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché à 300 mètres, micro-crèche au coin de la rue, écoles primaires à deux pas. Le quartier est également riche en établissements universitaires, bars, restaurants et autres services de proximité dans les rues alentours. Au bout de la rue, un charmant petit parc boisé sécurisé avec bancs et jeux pour enfants. Bouche de métro "Port de Lille" sur la ligne M2 à 700 mètres.

Composition :
- Une entrée avec espace salle à manger
- Un salon lumineux orienté sud-ouest, baigné de lumière en fin de journée
- Une chambre confortable également orientée sud-ouest
- Une cuisine lumineuse, orientée nord-ouest, avec vue dégagée sur les toits lillois
- Une salle de bains fonctionnelle avec douche
- Un wc séparés.

Classe énergétique : DPE E (bâtiment ancien)
Chauffage individuel au gaz, chaudière changée en 2018
Charges de copropriété : ~1000 €/an, avec un nouveau gestionnaire très réactif
Taxe foncière : 700 €/an.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Visites possibles en fins de journée.

Me contacter pour davantage de photos (avec les anciens meubles notamment) et une visite vidéo.