Vente appartement 2 pièces 32 m² Levallois-Perret (92300) 319.000 €

T2 Levallois-Perret dans résidence fin années 1990 - 32,4 m2 - 319000 €.

Situé à 100m de la gare de Clichy-Levallois (5 min Saint-Lazare, 6 min La Défense) dans quartier calme d'immeubles récents, proche tous commerces (300m centre commercial So Ouest) et de Porte d'Asnières (300m). Garage deux-roues sécurisé de l'immeuble. Parkings souterrains : public H24 à 50m, ou possibilité louer place dans immeuble adjacent.

Appartement d'angle entièrement refait à neuf, au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur. Lumineux, calme et très bonne isolation (double vitrage). Double orientation Nord-Est et Nord-Ouest.
- Hall d'entrée (3,5m2).
- Grand salon en parquet laminé (15m2) ouvrant sur balcon d'angle (1m2) avec vue dégagée sur place de la gare.
- Chambre (8 m2) avec balcon : parquet laminé, dressing intégré, place pour lit queen-size.
- Cuisine américaine neuve en L (3 m2, emplacement pour grand réfrigérateur-congélateur, table bar de desserte).
- Salle de bains (2,6m2) avec baignoire-douche italienne et sèche-serviettes. Toilettes séparées.
- Chauffage individuel électrique (2 radiateurs basse consommation).
- Immeuble câblé fibre optique + VDSL.
- Appartement sécurisé Verisure.

Refait et équipé à neuf en 2022 : peintures, plomberie, robinetterie, huisseries, parquet laminé (cuisine et chambre), plaque vitrocéramique, interrupteurs et prises électriques, chauffe-eau électrique 80 litres Sauter basse consommation, 2 radiateurs Sauter basse consommation et 1 sèche-serviettes, dressing intégré, armoires de rangement sur mesure.

DPE récent (2 mars 2022), passé de E (239) à D (193), au-dessus de la moyenne des appartements de cette génération. Estimation consommation électrique 440€ à 640€ / an.

Charges 200€/mois (eau incluse, dont 115€ de charges locatives). Taxe foncière 723€ (2021). Vendu vide, facile à louer (1000€/mois).

Idéal étudiant, cadre ou jeune couple. Agences s'abstenir impérativement.