Vente appartement 4 pièces 70 m² Leucate (11370) 299.000 €

Réf. : C35/0931 / 04 juin 2020

Leucate (11370)

  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 70 m²
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Loft situé au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment art déco style coloniale.
Idéal pour résidence principale ou location estivale

Loft 70 m² habitables et terrasse couverte de 40 m² donnant sans vis-à-vis sur la plage à 30 m de la Franqui avec une vue rare et imprenable sur mer.
La terrasse faite partie intégrante de l'habitation sur près de 10 mois

La surface peut-être redistribuées à loisir de 1 loft à 4 studios ou en surfaces commerciales.
Actuellement distribué en trois studios cabine avec terrasse couverte :
Le premier d'une surface totale de 25 m² , le deuxième 28 m², le troisième 57 m².

Le corps de bâtiment est en pierre, la toiture est entièrement refaite à neuf en 2017,
les gros travaux d'entretien ont été effectués, seule la peinture de la façade doit-être reprise.
Les studios ont été rénovés en 2009, mais les embellissements sont à reprendre et nécessitent quelques menus travaux.

Ce bien a été estimé entre 360.000€ et 370.000€ compte tenu de son remarquable emplacement .

Parking face à l'immeuble, circulation routière peu importante, pas de nuisance de vue ni sonore à proximité.

Equipements sportif à proximité : club de voile, de windsurf & kitesurf, salle de sport, pétanque, pêche; Golf, Parc de jeux pour enfant, Centre d'hébergement et de loisirs ODCVL; Camping les Coussoules;

30 min Espagne, Gare SNCF à 5km; Autoroute A9 à 10mns, Aéroport Perpignan à 20kms.

N.B. : Investisseurs.
Ce bien compte tenu de son remarquable emplacement a un excellent potentiel locatif.
Les lots du rez-de-chaussée peuvent accueillir une activité commerciale ou à usage d'habitation.

Possibilité d'achat d'un deuxième plateau contiguë au rez-de-chaussée (actuellement exploité en salon de thé-Glacier) et donc de doubler la surface (8 lots), avec un prix très attractif compte tenu de l'emplacement.

Appeler le propriétaire : 06.64.32.77.88

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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