Vente appartement 2 pièces 50,20 m² Les Lilas (93260) 360.000 €

2-3 pièces.
1 chambre, 1 porte-fenêtre (= mini-balcon)
50,20m2 Carrez.

Charges : 215 €/mois
Taxe Foncière : 1.119 €
DPE 2023 : Consommation : G (543 KWhep/m2.an) / émissions gaz : E (56 Kgeq
CO2/m2.an).

Très agréable appartement de 2-3 pièces et 50,20 m2 Carrez
Double exposition 4ème et dernier étage - sans ascenseur - immeuble
années 60 à deux pas du centre-ville des Lilas

Composé d’un grand double salon salle-à-manger de 25 m2 avec vue dégagée sur
les toits, d’une belle chambre de 11 m2 avec porte-fenêtre et vue imprenable sur le
parc Lucie Aubrac, d’une cuisine fermée et alimentée en gaz, d’une entrée avec
rangements très appréciables, d’une salle d'eau et d’un WC séparé.

Le double salon salle-à-manger permet de recréer
une seconde chambre – voir la configuration d’origine sur le
plan fourni avec les photos

Traversant, l’appartement est exposé Est et Ouest et propose d’un côté
comme de l’autre une vue parfaitement dégagée et sans vis-à-vis. Calme et lumineux, idéalement situé dans le centre-ville des Lilas

Le métro Mairie des Lilas (ligne 11) comme les commerces et le marché sont à moins de 5 minutes à pied. A proximité immédiate : parc, crèche, groupe
scolaire, bon lycée, cinémas et autres équipements culturels et sportifs et toute une vie de quartier, agréable et sympathique, aux portes de Paris.

Beau parquet d’origine et typique des années 60, bon état général. L’électricité a été entièrement reprise en 2010 et le ballon d’eau chaude date de 2020. Petite copropriété de deux fois 8 appartements, très bien entretenue, dont l’accès est protégé par un digicode et un interphone, et bordée par une petite rue tranquille en zone 30.

Enfin, une cave complète utilement ce bien que nous vous invitons donc à visiter sans tarder.