Vente appartement 4 pièces 63 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310) 445.000 €

Réf. : D96/1811 / 25 novembre 2021

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 63 m²
  • 7.063 € le m²
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A deux pas de Paris et du Parc de la Villette, appartement de 4 pièces de 63m² au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue des années 60.

Situé en plein centre-ville avec ses commerces et à proximité immédiate d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège).

Les transports en communs sont accessibles en moins de 15 min : métro (lignes 5, 7bis et 11), Tram (3Bis) et Bus (48, 61 et 170).

L'appartement comprend une entrée avec placard, ouvrant sur une cuisine équipée et sur une pièce de vie de 16m². Une verrière sépare le salon d'une première chambre (9m²) pouvant faire office de salle à manger ou bureau selon vos besoins. Un dégagement mène à deux chambres (9,5 et 10m²), une salle de bains avec parquet en teck et fenêtre ainsi qu'un wc indépendant.

L'appartement est traversant avec une orientation Nord/Sud. Il dispose de parquet dans les pièces de vie et de fenêtres pvc en double vitrage dans tout l'appartement. La connexion internet se fait via la fibre.

Une cave de plus de 5m² complète ce bien.

Local à vélos/poussettes dans l'immeuble.

Les charges annuelles sont de 2 362€. Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien de la copropriété (250 lots dont 122 appartements). L'eau est chauffée par un ballon d'eau chaude individuel électrique de 150 litres.

La taxe foncière est de 1.400 €.

  • Butte du Chapeau Rouge
  • Pré Saint-Gervais
  • Hôpital Robert-Debré

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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