Vente appartement 3 pièces 96 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310)- Centre Ville- 598.000 €

Magnifique loft en duplex, à deux pas du centre-ville du Pré-Saint-Gervais et 7 minutes à pieds du métro (ligne 5).

Inondé de lumière par une immense verrière, ce loft offre à l'étage supérieur un espace de vie de 47m2 et plus de 5 mètres de hauteur, incluant une cuisine ouverte avec bar, un poêle suspendu et une mezzanine.

L'étage inférieur bénéficie d'une belle lumière de second jour grâce à des carreaux qui distribuent l'entrée et les deux chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain, un wc séparé et un rangement complètent ce niveau.

Le loft est situé au premier étage d'une copropriété calme, ancienne imprimerie transformée en appartements dans les années 2000.

École maternelle juste en face, école primaire, collège, et nombreux commerces à quelques minutes à pieds, canal Saint-Martin à 900 mètres.

Chauffage collectif au gaz, charges de copropriété annuelles de 1950€ et taxe foncière de 1390€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).