Vente appartement 2 pièces 30 m² Le Pouliguen (44510) 229.000 €

Environnement exceptionnel pour ce charmant T2 situé à seulement 20 mètres de l'entrée du port du Pouliguen et de la plage du Nau.
Ce petit appartement de charme se compose de 2 pièces, une chambre et un salon les 2 disposants de la vue mer.
Il fait environ 30 m2, 22 carrez. Il peut être encore optimisé mais déjà très bien actuellement.

Tout votre quotidien se vit à pied : Cinéma, Bibliothèque, Parc, Supermarchés à moins de 4 minutes à pied.
Il est dans un petit immeuble à la façade art déco qui était le 1er cinéma du Pouliguen.

L'accès est facile au 1er étage. Il n'y a pas de vis-à-vis et il bien agencé. Facile pour y vivre à l'année et bénéficie d'une vue sur l'entrée du port et l'horizon. L'idéal pour découvrir la côte sauvage au départ de l'appartement à pied ou en vélo...

ll est très agréable avec un fort potentiel de rente annuelle de 19.000 euros en location.
La copropriété est paisible et les charges peu élevées (600 euros) en font un atout majeur.
Visites possibles le matin en semaine ou en week-end à partir de 9H30.
Visite également possible en visio.