Vente appartement 4 pièces 83 m² Le Mée-Sur-Seine (77350) 120.000 €

Réf. : D11/1106 / 30 juillet 2020

Le Mée-sur-Seine (77350)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83 m²
  • 1.446 € le m²
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Opportunité à saisir :
Nous vous proposons un bel appartement situé au 16ème étage sur 18, dans la résidence sécurisée de Plein Ciel (gardien et télésurveillance), à la limite de Melun.

- Séjour et/ou salle à manger de 32m2 refait à neuf
- Cuisine
- Espace nuit avec 3 chambres, une grande salle de bains à 2 vasques, des toilettes séparées et un cellier
- Une place de parking ouverte et une cave complètent le bien.

La zone est dynamique et possède de nombreux commerces au pied de la résidence: supermarché G20, coiffeur, boucherie, boulangerie artisanale, banques, fleuriste, pharmacie,...

- Gare de Melun à proximité : 6 min en voiture et 12 minu en bus
- Gare du Mée-Sur-Seine à proximité : 8 minutes en voiture et 15 min en bus.

Idéal pour résidence principale familiale comme pour investissement en location/colocation meublée.
- Pour de l'investissement en colocation de 3, pour 400 euros de loyer charges comprises par personne, rentabilité XXL à (400*3)*12*100 / 120000 = 12%, soit 9% en Larcher.
- En location, pour 1000 € de loyer charges comprises, rentabilité XXL à 10%, soit 7.5% en Larcher.

Pas de travaux à prévoir.

Les plus :
- Exposition Sud (éclairage maximal)
- Superbe vue depuis le séjour et les chambres
- Très nombreux rangements
- 2 appartements par étage
- Bâtiment nettoyé tous les jours sauf le dimanche (jour de repos du gardien)
- 5 ascenseurs fonctionnels et à grande contenance à disposition
- Stade de tennis
- Espace de jeux pour enfants
- Possibilité de laisser les meubles pour vraiment pas grand chose
- Prix en dessous du marché.

Important :
- Premier contact par mail.
Je remercie par avance les Professionnels de respecter ce choix.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.