Vente appartement 2 pièces 44 m² Le Mans (72000) 155.000 €

Résidence Éventail.
Situé dans le quartier calme et prisé du Jardin des Plantes, cet appartement T2 neuf allie modernité, qualité et confort.

Caractéristiques principales :
• Résidence neuve : février 2025

• Surface habitable : 44 m²
• Pièces : 2 (1 chambre avec placard aménagé + séjour spacieux)

• Cuisine : Equipée et ouverte sur le séjour

• Salle de bain : Spacieuse, moderne avec douche 90*120cm

• Parking : Non compris. Possibilité d'achat d'une place en souterrain sécurisée.

• Local vélo : 2 (sécurisé en sous-sol + sécurisé couvert en extérieur)

• Etage : Rez-de-chaussée surélevé

• Sécurité : Visiophone avec vidéo dans l'appartement. Porte sécurisée avec clés codées.

• Exposition : Ouest, chambre et pièce de vie lumineuses

• Eau, Chauffage, Élec : Individuel
Estimation énergétique - Classé A : chauffage, eau chaude, éclairage, climatisation, auxiliaires 330-450€ annuel

• Espace vert commun

Les atouts de cet appartement :
• Appartement neuf, aucuns travaux à prévoir. Sous garantie décennale.

• Matériaux de qualité, finitions soignées

• Règlementation thermique : répondant aux normes RT 2012

• Faibles charges de copropriété, 55 lots.

• Grand séjour spacieux, lumineux

• Proximité immédiate du Jardin des Plantes, (50m) idéal pour des promenades et moments de détente
• Quartier recherché, calme, et très bien desservi (transports, commerces, écoles)

Photos complémentaires sur demande.
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