Vente appartement 4 pièces 116 m² Le Chesnay-Rocquencourt (78150) 483.000 €

Situé dans une résidence de l'ensemble immobilier de Parly 2, proche du
centre ville du Chesnay. À 10 mn à pieds de tous commerces et
commodités: écoles et collèges publiques et privés, espaces verts,
arboretum, forêt, cabinets médicaux, clinique, hôpital.
Arrêts de bus devant la résidence (dessert notamment les gares de
Versailles, La Celle St Cloud et Vaucresson, toutes situées à moins de 2
km).
Le centre commercial Westfield "Parly 2" est à 10 min à pied, un accès
au parc du château de Versailles à 20 min à pied.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec interphone, ascenseur
et vidéo surveillance, dans une résidence calme, arborée et sécurisée
avec gardien, ce bel appartement de 4/5 pièces de 116 m2 avec 2 loggias
vitrées (98 m2 loi Carrez) est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Lumineux et calme, il se compose d'une entrée desservant:
-1 vaste double séjour traversant (Sud Est /Nord ouest) très clair
ouvert sur une grande Loggia avec double vitrage et une cuisine aménagée
semi-ouverte.
- 1 WC indépendant avec lavabo.
Dans le prolongement un dégagement avec 1 grand rangement à portes
coulissantes donnant sur :
- 2 chambres d'environ 10m2
- 1 dressing aménagé indépendant.
- 1 salle d'eau récente avec double vasque, raccordements et emplacement
pour lave linge.
- 1 chambre parentale d'environ 14m2 + une Loggia vitrée fermée, 1 salle
de bain baignoire/douche avec WC et 1 dressing indépendant aménagé.
Parquet dans toutes les pièces de vie, carrelage dans les salle de bain
et toilettes. Double vitrage sur toute la façade Nord ouest, 1 Cave
aménagée de 3,72 m2, et 1 Place de parking extérieur dans la résidence
(possibilité de louer en plus un box fermé dans le parking souterrain de
la résidence).
Accès à la piscine et au tennis résidentiels.
A noter:
Sur la copropriété de Parly 2, les charges comprennent l'ensemble des
postes suivants:
- Consommations d'eau froide et chaude,
- Chauffage,
- Gardien,
- Entretient des immeubles et des espaces verts,
- Piscine et Tennis,
- Fonds pour travaux ou charges exceptionnelles

En 2024, le total des charges s'établit à 5147 € soit en moyenne 430 €
par mois
IMPORTANT : La chaudière à gaz actuelle est en cours de remplacement par
un système de chauffage par géothermie qui permettra une baisse des
charges d'environ 20% en 2026.

Aucun mandat de vente ne sera accordé donc merci à tous les
professionnels de l'immobilier de ne pas nous contacter.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

DPE C GES C