Vente appartement 2 pièces 30,69 m² Lagny-Sur-Marne 135.000 €

Appartement T2 de 30.69 m2 dans un immeuble de caractère au troisième étage sans ascenseur. Il se situe dans le quartier historique de Lagny Sur Marne, en bord de Marne, à deux pas de la rue piétonne disposant de tous les commerces nécessaires : épiceries, boucheries, boulangeries, restaurants, pharmacies, enseigne de distribution, cinéma…

Situé à une minute à pied de la gare de Lagny-Thorigny, il permet de rejoindre la Gare de l'Est en 23 minutes toutes les 30 minutes.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il est équipé de nombreux rangements dans la cuisine, dans la chambre et dans la salle de bain.
La coursive en bois des parties communes offre la possibilité de profiter des extérieurs.

Le système de chauffage est individuel électrique : Les radiateurs ont été changé en 2020, ils sont équipés d'un cœur en céramique. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2018.
Une VMC hygroréglable de type B vient d'être mise en place début 2023 et les fenêtres sont équipées du double vitrage.

Grenier au-dessus de l'appartement.
Local à vélo.
Foncier : 450 euros.

L'appartement sera vendu loué en meublé : le bail a été signé le 04/12/21 pour un loyer de 770 euros charges comprises. Les locataires ont toujours honoré leur loyer. L'appartement possède un permis de louer.
Les charges annuelles de l'immeuble s'élèvent à 1652 euros pour l'année 2023 dont 720 euros en charges locatives.

A noter que l'immeuble va faire l'objet de travaux importants pris en compte dans le prix affiché.