Vente appartement 5 pièces 105 m² Labège (31670) 353.000 €

Dans un quartier calme de Labège, découvrez ce superbe appartement en duplex de 105 m², parfait pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel.
Le logement se situe à moins de 2 km de la gare de Labège et du futur métro accessible à pied, en vélo ou en transport (Arrêt de bus à proximité).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un vaste salon baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, offre un accès direct à une terrasse de 26 m² orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Ce niveau comprend également une chambre parentale et un wc séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain, équipée d'une baignoire pour des moments de détente, ainsi qu'un second wc indépendant, offrant un cadre intime et agréable pour toute la famille.

Ce duplex s'accompagne d'un grand sous-sol de plus de 85 m², avec accès direct comprenant un garage, un coin buanderie et une partie aménagée pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'atelier selon vos besoins.

Ce bien, combinant modernité et confort, est équipé d'une climatisation réversible récemment installée. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Informations pratiques :
• Contact via Le bon coin
• Charges de copropriété : 180 € par mois (incluant l'eau froide, l'éclairage et l'entretien des espaces communs).
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1.120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Diagnostique énergétique réalisé en 03/2023 (avant la pose de la climatisation qui était une préconisation pour passer en B ).