Vente appartement 2 pièces 26 m² La Tremblade (17390) 200.000 €

Studio avec aperçu mer situé à 50 mètres de la plage Ronce-les-Bains.

Nichée entre océan et forêt, Ronce-les-Bains est une charmante station balnéaire de la commune de La Tremblade, réputée pour son ambiance familiale, son marché estival, ses pistes cyclables et ses magnifiques plages. C'est un véritable havre de paix en Charente-Maritime, idéal pour se ressourcer tout en profitant des animations, restaurants, commerces, du casino et des couchers de soleil sur l'Île d'Oléron.

A seulement 50 mètres de la plage, au cœur de cet atmosphère conviviale, découvrez ce studio avec mezzanine offrant un aperçu mer depuis l'étage, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, accessible par un escalier extérieur.

Le bien se compose de :
- Niveau principal (16,68 m² Loi Carrez) : une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec wc et machine à laver.
- Une terrasse privative d'environ 10 m², parfaite pour les repas en plein air.
- A l'étage : une mezzanine de 9 m² (hors Loi Carrez) avec fenêtre ouvrante sur la mer, coin nuit avec lit double et rangements.

Les + :
- Climatisation réversible
- Ballon d'eau chaude récent (moins de 2 ans)
- Fenêtres double vitrage
- Faibles charges : env. 17 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 394 €.

Un pied-à-terre idéal pour profiter des beaux jours en bord de mer, passer de merveilleux week-ends ou vacances à Ronce-les-Bains, et savourer le charme de la Charente-Maritime. Idéal investisseur.