Vente appartement 4 pièces 145 m² La Seyne-Sur-Mer (83500) 420.000 €

T4 de 145 m² (Surface rare en appartement) + garage + cave + parkings extérieurs privés
Cadre calme et protégé, Quartier Fontainebleau, entre le centre-ville et Tamaris, en bordure de la forêt du Fort Napoléon.
Proche toutes commodités - commerces, transports en commun (bus, gare SNCF et navette maritime), écoles, collèges, lycées
Dans une petite résidence entièrement clôturée, de bon standing comprenant seulement 3 petits immeubles (16 appartements).
l'appartement est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble comprenant seulement 4 appartements et 3 garages.
Triple exposition Nord, Est, Sud.
Le séjour de plus de 40 m², surplombé d’une mezzanine et ouvrant sur une 1ère terrasse offre un bel espace de vie et de réception, avec une cheminée en marbre décorative.
l'appartement comprend 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains attenante.
Les 2 autres chambres partagent une autre salle de bains et d'autres toilettes.
La cuisine indépendante dans laquelle il est possible de prendre ses repas ouvre sur une 2ème terrasse sans aucun vis à vis.
De nombreux placards aménagés, un dressing et d'autres possibilités de rangement contribuent au confort de l’appartement.
Chauffage électrique par convecteurs récents avec programmation individuelle ou centralisée.
Sol marbre dans la partie jour et carrelage dans la cuisine, les salles de bains et les chambres.
Cet appartement offre énormément de potentiel avec des rangements en sous-pente et peut être transformé facilement en T5 ou T6, ou bien être redécoupé en 2 appartements.
Le garage avec la cave en rez-de-chaussée sont accessibles directement depuis l'intérieur de l'immeuble ou par l'extérieur.
Ce garage, avec une grande hauteur sous plafond bénéficie d'une fenêtre, de plusieurs prises électriques dont une en 2,5 qui permet de recharger un véhicule électrique, ainsi qu'un point d'eau.
Les charges prévisionnelles annuelles sont de l'ordre de 2.300 euros (Eau froide comprise).
La taxe foncière 2024 est de 2.518 €.
Pas de procédure en cours.