Vente appartement 2 pièces 30 m² La Rochelle - Puilboreau 160.000 €

Studio Neuf à La Rochelle- Puilboreau (pas sérieux s'abstenir).

Charmant studio neuf de 30 m² situé au rez-de-chaussée dans un environnement calme et agréable, à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle. Ce bien, construit en 2023, combine confort, modernité et luminosité pour un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques Principales :
Surface totale : 30 m²
Entrée/Séjour/Cuisine ouverte : 13 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée.
Coin nuit : 11 m², lumineux avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin et une fenêtre .
Salle de bain moderne : 6 m², équipée d'une douche spacieuse, sèche-serviettes, et toilettes.

Espaces extérieurs :
Terrasse privative de 7 m² idéale pour vos moments de détente.
Jardin en pelouse synthétique de 10 m², accessible depuis le séjour et le coin nuit.

Cuisine Équipée :
Plaque vitrocéramique, réfrigérateur et meuble de rangement inclus.

Confort et Équipements :
Chauffage au gaz avec un grand radiateur dans le salon pour des hivers douillets.
Fibre optique installée pour un accès internet ultra-rapide.
Parking souterrain privatif boxable avec prise Green-Up pour recharge de véhicule électrique.

Performance énergétique :
DPE : C - Consommation énergétique : 78 kWh/m²
GES : C - Émission de CO2 : 16 kg/m²/an.

Emplacement Idéal :
À proximité des commerces et du grand centre commercial de Beaulieu.
Bien desservi par les transports en commun (ligne de bus 13).
Proche des écoles (primaire et élémentaire).