Vente appartement 5 pièces 92 m² La Rochelle (17000) 370.000 €

Opportunité rare en centre-ville de La Rochelle, idéale pour une famille.

Beau 5 pièces traversant situé face à la gare, à deux pas du port et du centre-ville.
Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement très lumineux dispose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une cuisine équipée, attenante à une arrière cuisine.
Le séjour orienté sud-ouest donne sur un balcon avec vue sur la belle gare et sa rénovation semi-piétonne datant de Novembre 2022.
Une cave privée de 6 m² et un parking à vélo collectif complètent ce bien.

Chaudière individuelle à gaz installée en Octobre 2015 et sous contrat d'entretien.
Double vitrage dans toutes les pièces.

Des travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) en cours d'étude permettront une amélioration notable du DPE.
Diagnostic énergétique réalisé le 07/04/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625 € et 2199 € par an.