Vente appartement 4 pièces 137 m² La Mulatière (69350) 465.000 €

Quai de Saône, (en face de Perrache et Confluence), appartement 4 pièces/2 chambres (possibilité d'une 3 ème) de 137 m2 dont 105 m2 loi carrez

A la limite de Lyon 5e et de la Mulatière, dans une petite co-propriété au 3 ème et dernier étage, cet appartement atypique bénéficie de 3 expositions : Est, Sud et Ouest avec une vue à 180° sur la Saône allant du quartier Perrache à la Confluence.
Il se compose d'une entrée avec placards et coin bureau, d'un double séjour de 50 m2 (permettant facilement la création d'une 3 ème chambre), d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres dont une avec mezzanine et attenante à une salle de bains et wc.
L'appartement dispose d'une cave sur le palier.
Mais ce qui vous séduira le plus, ce sont les deux terrasses qui se trouvent de plein pied devant le séjour et la cuisine, côté colline, vous avez également un accès à un jardin donnant sur les balmes et surplombant la Saône au calme.

Chauffage individuel (radiateurs).
Clim réversible neuve.
La façade de l'immeuble est fiancée et en cours de rénovation.
Charges de co-propriété : 1100€/an (eau froide comprise).

Possibilité d'acheter en supplément un studio indépendant de 33.5 m2 (19 m2 loi carrez) sur le même palier