Vente appartement 3 pièces 112 m² La Madeleine (59110) 534.350 €

Appartement T3 de 112 m2, situé à la Madeleine à 3 min du tramway Botanique.

Situé en rez de jardin, découvrez cet appartement de style Haussmannien, dans une copropriété, au calme, de 12 lots.
Ce bien allie charme de l’ancien, confort moderne et bel emplacement, celui-ci est à deux pas de toutes les commodités :
à 7’ de la boulangerie
à 3’ de la pharmacie
à 20’ du centre de Lille
à 4’ des écoles maternelles et primaires…

Le tout est accessible à pied ! (Ou en vélo , je vous laisse re-calculer…)
Arrêt de tramway Botanique à 3 minutes de l’immeuble, permettant de rejoindre rapidement les gares de Lille (Flandres et Europe) et facilitant les déplacements à Paris, Bruxelles ou Londres.

Cet appartement lumineux, traversant, en excellent état, a été entièrement rénové :
- terrasse réalisée en 2024
- chaudière neuve 2021
- cuisine équipée 2021
- salle de bain 2021
- fenêtres changées 2021
Cet appartement ne peut que vous séduire aussi bien par son parquet chevrons d’origine, que ses cheminées en marbres, ses moulures et grands miroirs, qui confèrent une ambiance chaleureuse et raffinée.

Une distribution idéale :
Un vaste salon-séjour de 34, m2 parfait pour recevoir.
2 chambres confortables de 17,4 et 14,2 m2 (dont une donnant sur le jardin)
1 cuisine séparée de 10,60 m2, avec un accès direct sur une terrasse
1 salle de bain avec baignoire/douche de 6,6 m2
1 toilette séparée
2 grands placards dans les couloirs
1 cave pour plus de rangement.
Un jardin végétalisé de 82,3 m2 avec une belle terrasse en bois de 28 m2 complète ce bien pour profiter du soleil.

Informations pratiques :
Bien vendu sans frais d’agence.
Diagnostic de performance énergétique : D
Montant des charges de copropriété : - 255€ au trimestre
Taxe foncière 2024 : 1495€

Contact et modalités :
Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter par e-mail.
Visites sur rendez-vous.
Curieux et non sérieux s’abstenir.