Vente appartement 2 pièces 31 m² La Léchère (73260) 129.500 €

Réf. : E09/0461 / 23 juin 2022

La Léchère (73260)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 31 m²
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Bel appartement de 31m² loi carrez (soit 43.5m² total au sol) avec une terrasse de 6m² situé au 3ème et dernier étages avec ascenseur, exposé Nord-Ouest, à 50m des Thermes de la Léchère Les Bains, et à 15 minutes de la stations de ski Valmorel (Bien desservie par les transports, avec une ligne accès direct à la station Valmorel). A proximité de toutes commodités (commerces, restaurants…).
A proximité de l'autoroute A430et de la gare SNCF La Léchère, à seulement 6km de Moutier et 20km de Albertville, à proximité du Parc National de la Vanoise et des nombreuses stations de ski (Courchevel, Méribel, Les Menuires, Val Thorents, Les Arcs, La Plagne ect...)

Il se compose d’une entrée avec placard intégrés et penderie desservant une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, un coin cuisine équipé,une porte-fenêtre menant à la terrasse avec la possibilité de déjeuner et de prendre son repas sur une vue dégagée sur les jardins des thermes et sur la montagne. Une chambre séparé avec Vélux et rangement, un espace couchage en mezzanine avec espace rangements, et une salle d’eau (avec cabine de douche, lavabo, wc).


Chauffage électrique, double vitrage, vendu entièrement meublé et équipée, idéal pour de la Location saisonnière ou y vivre directement.
Possibilité de vendre un garage séparément en sous-sol de l'immeuble. Place de parking public gratuit au pied de l'immeuble.

Rendement locatif saisonnier très intéressant avec une clientèle régulière habitué, location saisonnière d'Avril à Octobre pour les Cures Thermales et randonnées, et le reste de l'année pour les sports d'hiver.

Charge copropriété : 1200€/ an
Taxe foncière : 450€/ an



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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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