Vente studio 28 m² La Ciotat (13600) 198.000 €

Studio 23 m2 + 5 m2 avec garage 18m2. Cap Liouquet.

Studio dans résidence sécurisé avec ascenseur et grand garage de 18 m2.
A seulement 250 m de la mer à pied.
Cet appartement de 23 m2 + loggia de 7m2 environ, exposé Ouest au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement refait à neuf (plomberie, électricité, peinture et ouverture) en avril 2023 se compose d'une entrée avec possibilité de faire un placard ou petit bureau. Une salle d'eau avec wc cabine de douche 90x80 avec sèche serviette, une pièce de vie avec placard fermé par un rideau et la loggia avec sa cuisine tout équipé (neuve également) donnant sur un bout de mer, baie vitrée changée en mars 2023 avec protection anti UV et volet roulant, sans aucun vis à vis.
La cuisine restera en l'état c'est à dire complètement équipé.

Reste à aménager les placards à votre goût et/ou transformer le coin dans le hall comme un bureau si besoin.

Un grand garage est avec le bien permettant d'accueillir une voiture+ une moto.
Idéal pour premier investissement, résidence secondaire ou pour de l'investissement locatif vue l'emplacement, la proximité de la mer, son Aldi à quelques mètres et la résidence sécurisée. La location en période estivale est très intéressante dans le secteur (location entre 600 et 800 euros la semaine).

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (720 € annuel)

DPE classe énergétique: C (indice 156) et classe climat A (indice 4).

Plus de photos me demander. Visite immersive également.
Agence s'abstenir.