Vente appartement 4 pièces 94 m² L'isle-D'abeau (38080) 258.900 €

À voir absolument,
Jolie petit logement mitoyen de 2007 au fond d'une impasse de l'isle d'abeau au calme
limitrophe de Bourgoin jallieu
Quartier très prisé de Pierre Louve
Atypique grâce à l'architecture
Au dernier étage sur terrain de 200m²

94m² loi Carrez
3 chambres de 11,26m² 11,37m² et 13,27m² dont deux avec rangements
Une salle de douche 2,57m²
Une salle de bain 3,22m² double vasque dans la chambre parentale avec également une terrasse de 4,26m² dans la même chambre
Espace buanderie/cellier aménagé de 2,48m²
Cuisine Schimdt ouverte
entièrement équipée posée en 2020
Salon salle à manger + cuisine
superficie de 42,71m²

Terrain sans vis-à-vis de 200m² bien arboré avec terrasse pour les repas d'été
Ainsi qu'un appentis sur le côté pour faire sécher le linge à l'abri des intempéries
2 portillons pour rentrer/sortir rapidement
1 place de parking devant le grand garage de 32m² non attenant mais accessible par petit tunnel à l'abri de la pluie

À proximité de l'école primaire et maternelle.
Arrêt de bus a 100m de l'impasse.

Aire commerciale à 5 min chrono
Boucherie, Lidl, Marie blachere, garagiste, la foire fouille, Grand frais, Botanic, Fnac, Boulanger, Intersport, banque, Carrefour etc...
7min de la gare de l'isle d'abeau et 10 min de celle de Bourgoin jallieu
Entrée d'autoroute à 7 min

Faible charge de copropriété 522€ par an
Il n'y a que des propriétaires autour de nous pas de locataires donc pas de turn-over
Copropriété de 6 lots

DPE établi le 25 juin 2024
Chaudière de marque Chappee changée en aout 2023 avec encore 1an de garantie
Double vitrage
Vmc dans combles isolées aux normes actuelles en octobre 2021
Logement avec la fibre. Parfait pour le télétravail

Ce bien est idéal à tout type de profil ( couple, famille recomposée, couple avec enfants, célibataire) de par sa situation géographique idéale.
Calme absolu,
Situation géographique,
Terrasse sans vis-à-vis, clarté sont les atouts de ce logement.