Vente appartement 3 pièces 65,35 m² Juvignac (34990) 270.000 €

Appartement T3 de standing avec terrasse, vue pinède - Juvignac (34), Quartier des Constellations.

Prix : 270 000€.
Surface : 65,35 m2 + terrasse de 9,50 m2
Stage : 2ᵉ avec ascenseur
Stationnement : place de parking privative
Année : Résidence de 2016 - Appartement rénové en 2021
Charges annuelles : 2800€ (incluant chauffage, eau, entretien des communs).

Un cocon lumineux et élégant, face à la nature :

Idéalement, située dans le quartier très calme et recherché des Constellations à Juvignac, cet appartement T3 de 65,35 m² vous séduira par son ambiance claire, chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, on ressent l'équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalités, entre standing et confort de vie.

Conçu sans perte d'espace, chaque mètre carré a été pensé avec soin. Entièrement rénové en 2021 (cuisine, salle de bain, WC), il ne nécessite aucun travaux.

Les + du bien :

- Vue imprenable sur la pinède, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et apaisant
- Terrasse de 9,50 m2, orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil
- Séjour/cuisine lumineux de 28 m², véritable coeur de l’appartement
- Deux belles chambres (12 m² et 11 m²), calmes et lumineuses
- Nombreux rangements intégrés (placards, entrée, chambre, couloir)
- Cuisine équipée moderne, aux lignes épurées et aux finitions soignées
- Salle de bain design, avec sèche-serviette, douche à l'italienne et vasque contemporaine
- Wc indépendant aux tons marbre noir, élégants et actuels
- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- Place de parking privative sécurisé au sous-sol

Le quartier des constellations : un cadre de vie paisible et connecté

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence se situe au cœur du quartier des Constellations, un écoquartier résidentiel pensé pour le bien-être et la qualité de vie. Ici, tout a été conçu pour un quotidien fluide et serein : tous commerces de proximité, écoles, aires de jeux, terrains de sport, et bientôt un nouveau collège. Les aménagements sont tournés vers les mobilités douces, avec de nombreux chemins, piétons et pistes cyclables.

Côté transport, l'arrêt de tramway Juvignac (ligne 3), ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de trois minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Montpellier en 15 à 20 minutes seulement. Et pour les amoureux de la mer, les plages sont à 25 minutes en voiture. Le quartier offre un équilibre rare entre nature, modernité et accessibilité, le tout dans une ambiance apaisante et familiale, à seulement quelques minutes des axes routiers principaux.

Un appartement soigné, lumineux et inspirant, prêt à accueillir vos projets de vie. Coup de cœur assuré. Possibilité d’acheter meublé.

Visite sur rendez-vous - Photos sur demande ou disponibles ci-dessus.