Vente appartement 3 pièces 42 m² Joinville-Le-Pont (94340) 299.000 €

Réf. : D64/0567 / 15 avril 2021

Joinville-le-Pont (94340)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 42 m²
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Quartier Polangis - Bords Marne
Dans immeuble de 4 étages (16 logements au total) en parfait état (pierre meulière sur assise renforcée IPN), avec vu sur le petit pont et sur un bras de la Marne, venez découvrir la modernité dans le charme de l'ancien, au sein d'un quartier très calme et riche en nature, le tout à 10 minutes de Paris !

Appartement lumineux de 2/3 pièces d'environ 42 m² (41,46 m² Carrez), au 1er étage sans ascenseur, exposé sud/sud-ouest.
Son entrée donne sur un couloir, en face se trouve une salle d'eau avec douche 120 x 80 (adaptable PMR au besoin), puis un wc séparé et indépendant.
Vous trouverez sur la droite une chambre de 12 m² avec dressing sur hauteur complète et placard de rangement encastré en mur ; sur la gauche, un salon/salle à manger d'environ 13 m² sur lequel donne une cuisine ouverte complètement aménagée.
Enfin, une pièce de 6,5 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau complète cet espace.

Le tout est agrémenté d'une cave aménagée et surélevée de 6m².
Un jardin arboré commun aux copropriétaires est également utilisable, avec un garage à vélos.

L'appartement a été refait à neuf entre 2012 et 2013. Tous diagnostics conformes. Aucuns travaux à prévoir. L'atout qui fera toute la différence : faibles charges de copropriété (moins de 110 euros / mois).

Les distances à pied : la Marne à 30 secondes, crèche à 2 min, école maternelle, primaire et collège à 5-7 min, tous commerces et marché 2 fois par semaine à 5 min, marché bio 1 fois par semaine à 8 minutes, gare RER Joinville le Pont à 10 min, plusieurs lignes de bus, station Velib etAutolib à 5 min, parc du Tremblay à 15 min. En voiture, l'accès A4 au pont de Nogent vers Paris ou Province est à 6 min, celui de l'A4 vers Paris à Charenton à 7 min, et la Fourchette de Champigny sur la D4 (ex-N4) est à 4 min.

Bien rare et recherché dans ce quartier. Agences s'abstenir!!!. Sont demandés : intérêt réel et un dossier financier sérieux à jour.

  • Joinville-le-Pont
  • Nogent-sur-Marne
  • Saint-Maur - Créteil

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie
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