Vente appartement 2 pièces 50 m² Ivry-Sur-Seine 245.000 €

Réf. : F14/0917 / 24 mai 2024

Ivry-sur-Seine (94200)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 50 m²
  • 4.900 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelle

1 LOCALISATION PRIVILEGE
_
A 5 min de PARIS sur l'avenue arborée reliant la Mairie d'Ivry, et le 13e arrondissement.
Quartier résidentiel
Tous commerces et commodités (ont Lidl et Franprix)
Totalité des transports parisiens Bus132 devant la porte. Métro 7 : Tramway T3
RER C
Ballades pédestres ou cyclistes. (Grand parc des Cormailles, Bois de Vincennes ,Rives
de Seine et de Marne,)

2- Duplex traversant au 3e et denier étage

Ensoleillement toute la journée
Sans vis-à-vis, très paisible. et indépendant.
Superficie totale de 65 m2 dont 50 m² Carrez
Petite copropriété tranquille et sécurisée. Toiture refaite il y a 3 ans..

3 DPE C EXCEPTIONNEL ECONOMIE /ECOLOGIE/ CONFORT

-Isolation complète des murs et de la toiture
-Double et triple vitrage-
-Éclairage LED
- climatisation réversible Daïkin sur les deux étages
- Dépense énergétique moyenne 2€/jour**.

Prix du m2 en baisse de 20%
Pas de frais d'agence

**1er niveau*
Salle à manger/cuisine équipée de 15 m2
Séjour /bureau de 15 m²
Salle de bains avec wc.

Escalier central surmonté d' un grand Velux, et d'un jardin d'hiver

A l'étage
Une chambre mansardée particulièrement calme éclairée par une vaste fenêtre de toit
Une pièce polyvalente triplement éclairée ( chambre d'amis, second bureau pour le Télétravail ...)
Une réserve d'outils pour le bricolage
Cave saine et spacieuse.

Taxe foncière : 1500 €/an.
Charges de copropriété : 400€/trimestre

  • Pierre et Marie Curie
  • Maryse Bastié
  • Avenue de France

Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

Prix validé par PAP
Qu'est-ce que ça veut dire ?

  J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30