Vente appartement 3 pièces 65 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 350.000 €

Très bel appartement de 3 pièces, 65 m2, calme et très lumineux grâce à son exposition sud-est et sud-ouest comprenant :
- Une entrée
- WC séparé
- Vaste et lumineux séjour de 21m2 avec parquet en chêne massif.
- Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée de la marque Elite.
- 2 chambres de 12 et 9 m².
- Grande salle de bain avec baignoire et rangement.
- Parking possible (en sus), rare dans la résidence.
- Un extérieur de qualité : grande terrasse de 11 m2, SANS VIS A VIS, vue dégagée.

Résidence de 2015 très basse consommation (DPE B), accès double ascenseur.

Charges de copropriété : 2500€/an (chauffage collectif géothermie et eau compris).
Taxe foncière : 1780€/an.

Localisation : Ivry-Port entre le RER C et la Seine, non loin du futur TZEN (courant 2025) et le futur prolongement de la ligne 10 du métro (2030).

Transports et commerces :
- RER C Ivry-Sur-Seine : 10 minutes
- Bus 125 - 323 - 325 : 5 minutes
- Ligne 7 Mairie d'Ivry : 15 minutes
- Station Vélib' dans la rue à 100 mètres
- Lidl - Franprix - Carrefour à 5 minutes
- 4 Boulangeries à 5 minutes dont une au pied de l'immeuble
- Pharmacie et restaurants Place Gambetta
- Centres médicaux à 10 minutes (bd de Brandebourg)

Très bon état, pas de travaux à prévoir.

Les plus:
-Un Local pour vélo
-Un local pour poussettes.

Vous aimerez :
- La sécurité et la qualité d'un immeuble moderne
- Le plan optimisé sans perte de place
- Le calme et la luminosité du bien
- Le chauffage collectif en géothermie, très agréable et économique.

Idéal pour un jeune couple avec enfants grâce à la proximité de plusieurs crèches et écoles maternelles.
Ou pour un investisseur grâce à un bon DPE B et de faibles charges.

A visiter sans tarder