Vente appartement 2 pièces 71 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 590.000 €

Réf. : D92/1135 / 17 octobre 2021

Ivry-sur-Seine (94200)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 71 m²
  • 8.310 € le m²
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Situé dans le quartier « Petit-Ivry » à 280 m de la limite du 13e arrondissement de Paris, duplex au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots.

Le bâtiment a été entièrement ravalé (façades et cage d’escalier) en 2020.

Ce duplex d’architecte, traversant, très lumineux, de 71 m² (67 m² Carrez) a été créé en 2020 par surélévation d’immeuble.

Espace de vie : beau volume de 43 m², dont une partie en double hauteur, qui comprend une cuisine américaine équipée avec plan de travail et évier en Corian, rangements, lave-linge et lave-vaisselles intégrés, réfrigérateur/congélateur intégré, plaques à induction, four électrique.
Un meuble-bibliothèque-escalier intégré à la pièce offre des larges surfaces de rangement.
Un toilette d’environ 2 m², avec fenêtre et lavabo, est accessible depuis l’espace de vie.

A l’étage : Une coursive de 5 m² qui s’inscrit dans le volume de la double hauteur du salon, donne accès à la chambre de 15 m², séparée par une belle verrière en acier thermolaqué et prédisposée pour accueillir des grands placards intégrés.
La chambre dispose d’une salle de bain d’environ 5 m², avec wc, bidet, meuble avec lavabo et douche à l’italienne.

L’isolation thermique des murs est constituée de laine de verre d’épaisseur de 145mm, plus un doublage intérieur en laine de verre de 45mm, plus un complexe d’isolation thermique extérieure de 60mm en panneaux rigides de PSE graphité.

La toiture est constituée de panneaux Trilatte Unilin Confort avec un coefficient R=9
Les fenêtres sont en triple vitrages, équipées de stores vénitiens intérieurs sur mesure en bois blanc et de moustiquaires rétractables extérieures

Le chauffage est individuel par radiateurs électriques connectés, à inertie fluide SAUTER (Ipala).
L’eau chaude sanitaire est assurée par chauffe-eau connecté Thermor (Malicio2) – 100L.

M7 (Pierre et Marie Curie) - 450m
M7 / T3 (Porte d’Ivry) - 600m
T9 (Châteaudun – Barbès) - 400m
Bus 125 (Jules Ferry) - 80m

  • Pierre et Marie Curie
  • Porte d'Ivry
  • Porte de Choisy


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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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