Vente appartement 4 pièces 93 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 545.000 €

Réf. : D74/0420 / 17 juin 2021

Ivry-sur-Seine (94200)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93 m²
  • 5.860 € le m²
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Grand T4 très lumineux de plus de 92m² situé dans le quartier Ivry Port en pleine expansion (voir projet Ivry Confluences). Construit en 2015, encore sous garantie décennale, il respecte la norme BBC.

Proche des écoles et des commerces, il est à moins de 10min à pied du RER C, 15min des métros 7 et 8 et au pied des bus 325 (direct BNF), 323, 180, 125, 25 ainsi que du futur TZEN 5.

En parfait état, lumineux avec triple exposition et entièrement parqueté, bel agencement, il se compose d'une entrée avec un couloir desservant des wc séparés, une salle d'eau avec douche et une première chambre. Le salon double exposition au centre de l'appartement permet un accès direct à la belle terrasse végétalisée ainsi qu'à une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme.
La terrasse est aussi accessible depuis une des chambres et la cuisine.

Un dégagement depuis le salon permet ensuite d'accéder à une grande salle de bain avec baignoire et wc ainsi que deux chambres, dont une de plus de 15m².

Ce bien dispose de nombreux placards intégrés (1 dans chaque chambre + dans l'entrée) ainsi que de meubles réalisés sur mesure.

Grande place de parking (possibilité break + moto)

Double vitrage, chauffage urbain en géothermie.

Équipé : fibre optique, vidéophone.

Charges copropriété : 2.200 E/an (intégrant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 2.000 E/an.

  • Ivry-sur-Seine
  • Mairie d'Ivry
  • Vitry-sur-Seine

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30

Classe énergie
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