Vente appartement 2 pièces 41,33 m² Issy-Les-Moulineaux (92130) 325.000 €

Très beau 2 pièces, surface 41, 33 m² Loi Carrez dans une résidence très agréable de 2013, aux normes BBC et PMR, située au sein de l'écoquartier calme et verdoyant du Fort d'Issy.
Proche des commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie, restaurant …), écoles, crèches, parc, piscine, des transports (gare de Clamart : ligne N, RER C, métro ligne 12 et future ligne 15, ...).

Il est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, vidéophone, double vitrage, volets roulants électriques et système domotique.

D'un très bon état général et d'une surface totale (Loi Carrez) de 41,33 m², il comporte une entrée avec placard (3,95 m²), un séjour/cuisine (17,77 m²) sur jardin au calme, une vaste chambre avec placard (13.82 m²), une salle de bain avec wc (5,5 m²).
Performance énergétique et climatique : DPE : B – GES : B.

Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : estimation entre 300 et 450 TTC/an (référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : années 2021, 2022, 2023).

Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie.

Charges annuelles : 1 650 € incluant chauffage par géothermie, eau froide et eau chaude.

Taxes foncières pour 2024 : 798 €.

Un emplacement de parking en sous-sol, en supplément au prix de 20.000 €. Cet emplacement est situé face à la rampe et très proche de l'ascenseur.

Merci aux agences et professionnels de l'immobilier de s'abstenir.