Vente appartement 3 pièces 61,48 m² Issy-Les-Moulineaux (92130) 490.000 €

Dans un immeuble des années 70 avec gardien, très bel appartement dans le quartier du chemin des vignes, refait entièrement à neuf à 2min de l'île Saint-Germain.

Appartement intégralement rénové en 2017 avec des matériaux de grande qualité: parquet chêne massif, carreaux de ciment véritables, fenêtres et porte-fenêtre PVC double vitrage, bibliothèque sur mesure encastrée, isolation intérieure, etc. Les prestations sont très soignées pour ce bien qui saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes.

A noter: la rénovation des parties communes intérieures a été voté en AG (2022) et est déjà intégralement financée.

Exposé Est, au 4ème étage avec balcon (3m2), il est accessible par un ascenseur et donne sur une cour intérieure très calme et arborée.

Ce bien est accompagné d'une cave. Un local à vélos sous clef est disponible dans la cour intérieure.

Possibilité de louer une place de parking auto (50€/mois) et moto (15€/mois) au sein de la résidence.

Taxe foncière annuelle: 540€

Charges: 180€/mois dont 45€/mois pour le chauffage collectif au gaz - chaudière à condensation basse consommation remplacée en 2017
(inc également le gardien, le syndic, les poubelles et l'entretien des espaces verts de la résidence)

DPE: D (213kWh/m2/an)
GES: D (32kg eq. CO2/m2/an)
Pas d'anomalie électrique signalée, pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites.

Nombreux transports en commun accessibles à deux pas: Tram T2 à 5min, RER C à 10min, Bus 123, 289 et 389 au pied de l'immeuble. La zone d'activité de Vélizy est à 30min de transports en commun et La Défense à 20min.

Les commerces sont à 5min à pied et les écoles sont à deux pas (crèches, écoles élémentaires, Collèges/Lycées public ou privé Notre-Dame ou La Source sur Meudon).

Le quartier est en renouveau avec encore un fort potentiel de développement dans les années à venir (M15 à 10min en 2024 et M12 à 2min en 2028).