Vente studio 26 m² Issy-Les-Moulineaux (92130) 259.000 €

Très beau studio de 26m² situé dans l'Eco Quartier Numérique du Fort d'Issy Les Moulineaux (Esplanade du Belvèdère), au 1er étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, exposé Sud-Ouest, sans vis à vis, immeuble de 2013. (garantie décennale jusqu'en juillet 2023)

Dans le quartier du Fort : centre aquatique, nombreux espaces verts et accès très rapide à toutes commodités (écoles, collège, commerces et restaurants, et à quelques minutes de marche des transports - Métro ligne12 à 1200 mètres, RER C à 800 mètres, Tramway T2, Bus et à moins d'un kilomètre de la future Gare, Fort d'Issy, du Grand Paris ligne 15 accessible dans 3 ans).

L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard desservant une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée, 3 fenêtres et une salle d'eau (avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviettes, wc).

Une grande place de parking (14 m2) en sous-sol complète ce bien et peut facilement se revendre le cas échéant.

Chauffage par pompe à chaleur (géothermie), double vitrage, domotique par écran tactile (éclairage, chauffage, vidéophone, volets roulants), fibre optique avec prises RJ 45. Collecte pneumatique des déchets à l'extérieur des immeubles par réseau souterrain.

Appartement refait à neuf en 2022 (Travaux réalisés suite au départ du locataire le 20 février 2022), idéal pour un premier achat ou un investissement (4 % de rentabilité annuelle). Les charges incluent notamment le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Charge de copropriété : 1200E/ an
Taxe foncière : 500E/ an.