Vente appartement 2 pièces 38 m² Issy-Les-Moulineaux (92130) 376.000 €

Réf. : C61/1052 / 18 juillet 2019

Issy-les-Moulineaux (92130)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 38 m²
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Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, au cœur du tout nouvel et recherché éco quartier des Bords-de-Seine, à proximité de l'île Saint-Germain, des pistes cyclables de la "Vallée Rive Gauche" et du Parc Saint-Germain.

Proche des transports en commun (Tramway T2 "Jacques Henri Lartigue" à 100 mètres, RER C "Issy Val-de-Seine"), des commerces (Intermarché) et de nombreux restaurants, ainsi que de sites culturels (médiathèque des Chartreux, Cube numérique, Seine musicale ...).

Accès immédiat à Paris, au Périphérique (accès direct par les Quais de la Seine - 1,2 km - 3mn), à la Défense (T2).

Accès immédiat au Parc de l'Ile Saint-Germain par la Passerelle piétonne Saint-Germain (150 mètres) : promenade, jogging, centre équestre.

Appartement 2 pièces de 38 m² au 10ème d'un immeuble de 17 étages avec ascenseur, d'une résidence très récente livré en décembre 2014, aux normes BBC, avec gestion domotique (commande des volets roulants, du chauffage, de l'éclairage, ...), chauffage et eau chaude CPCU inclus dans les charges de copropriété, aspiration pneumatique des ordures ménagères, de standing supérieur tant pour les prestations proposées que pour son architecture extérieure et sa fréquentation.

Comprenant :
• Entrée directe dans le séjour de 21 m² (avec la cuisine américaine) qui dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon orienté nord-ouest, sur rue calme,
• Cuisine américaine aménagée avec un équipement très complet et un bar la séparant du séjour
• Chambre de 12 m² avec placard et porte-fenêtre ouvrant également sur le balcon
• Salle de bains avec baignoire, vasque et son meuble de rangement, radiateur sèche serviette, lave-linge et espace wc
• Balcon de 7 à 8 m², tout au long de l'appartement
•Parking au 1er Sous-Sol (plus espace motos).

Chauffage urbain (CPCU) avec radiateurs à chaleur douce, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, carrelages dans les pièces d'eau, gestion domotique de l'appartement.

Faibles charges comprenant l'eau chaude et le chauffage (environ 100 euros par mois).

Compte tenu de son emplacement, de sa situation en étage élevé qui le rend très lumineux, de ses prestations, avec sa cuisine aménagée et bien équipée et son emplacement de parking en sous-sol, cet appartement en parfait état représente une opportunité, tant pour un particulier désirant l'habiter que pour un investisseur désirant le louer.

  • Jacques Henri Lartigue
  • Issy
  • Les Moulineaux

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.