Vente appartement 6 pièces 190 m² Irigny (69540) 869.000 €

Situé à 12 min de Confluence, et à seulement 7 min du parking relais du métro B (St-Genis-Laval – Hôpital Lyon Sud), découvrez ce somptueux appartement en duplex T6 de 190 m², niché au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, à l’abri de toute nuisance, entre St-Genis-Laval et Irigny.

Ce bien rare se situe dans un bâtiment du XVIIe siècle, entièrement restauré, au sein d’un parc arboré de 7.000 m², lui-même entouré de 10 hectares de terrains non constructibles, garantissant calme absolu et sécurité.

L’appartement dispose également de 600 m² de jardin privatif dessiné par un paysagiste, ainsi que deux places de stationnement.
Rénové intégralement en 2020, le duplex allie confort moderne et charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, dans l’entrée avec rangements sur mesure, un petit escalier mène à une chambre avec sa salle d’eau attenante.
Revenu en bas, l’entrée dessert une cuisine contemporaine, une buanderie avec wc, et un vaste salon de 57 m² sublimé par une hauteur sous plafond de 4,50 m. Les poutres apparentes, les tomettes, les portes, les pierres anciennes autour des fenêtres ont été conservées au fil des siècles, tout comme les cheminées, celle du salon étant récemment équipée d’un foyer fermé.
Un élégant escalier en colimaçon mène à trois chambres spacieuses, dont : une suite parentale avec salle d’eau privative et une mezzanine (coin bureau ou rangement), une chambre avec un bureau sur mesure, une chambre en mezzanine avec son coin salon, une salle de bain avec baignoire.

À l’extérieur, le jardin paysager (arrosage automatique) et ombragé est orné d’arbres centenaires. Une charmante serre ancienne prolonge le cadre bucolique du lieu, entre nature préservée et sérénité absolue. Accès au jardin commun, à l’abri à vélo et au parking visiteurs. Une cave complète le bien.

Un bien unique et chargé d’histoire, aux volumes impressionnants, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec Lyon, tout en échappant à l’agitation urbaine.
Curieux et agences s'abstenir.

En bref : 190 m2, 6 pièces, 4 chambres, 3 salles de bain, cheminées, Surface du terrain : 600 m2, Stationnement : 2 places, cave. Charges de copropriété : 357€/mois, Chauffage gaz (chaudière changée été 2024), Taxe foncière : 1714€, 13 lots,
DPE en cours.