Vente appartement 5 pièces 117 m² Irigny (69540) 449.000 €

Réf. : E99/0061 / 23 mai 2024

Irigny (69540)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 117 m²
  • 3.838 € le m²
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A 15 min au Sud de Lyon, dans un château du XVIème siècle rénové en 2018, nous vendons notre duplex de 150m2 (117 en loi Carrez) entièrement réalisé en 2019 avec des matériaux de qualité et l'aide d'un architecte d'intérieur, et son jardin de 250m2 avec une dépendance habitable de 15m2.
Copropriété de 11 logements très bien tenue.

Au premier étage, sous un plafond à la française de 3,40m de haut : un grand salon/salle à manger très lumineux, orienté sud-est, desservant une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing, lavabo et douche, et des wc. Chauffage au sol, parquet massif, beaucoup de rangements, aucun vis-à-vis.

Au deuxième étage, l'étage des enfants avec ces deux grandes chambres avec poutres apparentes, ainsi qu'une grande salle de bains avec coin buanderie et un wc.
Dans le parc arboré de la propriété vous attend un jardin privatif de 250m2 avec son studio de jardin totalement isolé, comprenant un coin cuisine, pouvant servir de cuisine/salon d'été, bureau, atelier, ou de chambre d'amis…
2 places de parking et un local vélo. Des cerisiers en fleurs, une vraie vie de village et de nature aux portes de la ville : notre petit écrin de verdure se situe à 3 pas du Rhône où de jolies promenades sont aménagées, à 2 min du supermarché et de la gare (10 min pour aller à Perrache), et est desservi par un arrêt de bus au pied de la copro.
Impôts locaux : 1 300 euros/an.
Charge de copropriété : 1400 euros/an.

          J'utilise Whatsapp et Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.19.82.16.22

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.19.82.16.22

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30