Vente appartement 4 pièces 106 m² Hyères (83400) 299.000 €

Découvrez ce superbe T4 duplex de 106 m², idéalement situé au centre-ville dans le triangle d'or de Hyères, au début de la rue piétonne et à deux pas de la place Clémenceau. Niché au 3e étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement bénéficie de très faibles charges et séduit par sa luminosité naturelle.
Caractéristiques du Bien :
• 4 pièces, dont 2 chambres.
• Surface de 106 m².
• Emplacement privilégié au cœur du centre-ville en Zone Piétonne.
Disposition :
Rez-de-Chaussée :
• Espace d'accueil spacieux.
• Chambre avec grand placard intégré.
• Salle d'eau avec douche et toilettes.
• Grand double séjour cathédrale salon et salle à manger.
• Cuisine ouverte.
• Belle cheminée fonctionnelle.
Étage :
• Chambre parentale de 14 m² avec grand placard intégré, donnant sur un patio éclairé par une verrière de toit.
• Cabinet de toilette avec lavabo et WC.
• Deuxième pièce avec dressing, actuellement aménagée en bureau mais pouvant redevenir une chambre.
Atouts du Bien :
• Emplacement central en Zone Piétonne.
• Exposition plein sud, double vitrage, isolation classe C.
• Climatisation réversible.
• Nombreux rangements.
• Grande cheminée fonctionnelle.
• Porte d'entrée blindée, visiophones.
• Proximité des Postes, Mairie, médecins.
Quartier Réaménagé :
Situé au cœur d'un quartier réaménagé récemment de manière harmonieuse, le bien offre un accès facile à pied à tous les centres d'intérêts hyérois, des restaurants aux commerces, en passant par le cinéma, la Villa Noailles avec ses expositions culturelles, le Musée de la banque, le Théâtre Denis, les marchés de la ville et du port, les parcs et jardins publics, les boutiques, et le centre historique.
Pour une acquisition en résidence secondaire, l'emplacement est aussi idéal pour louer quelques mois par an en saisonnier.
Cadre de Vie Unique :
En quelques minutes en voiture, profitez d'un accès facile aux plages, à la Presqu'île de Giens et à l'aéroport de Hyères. Ici, tout est pensé pour rendre votre vie quotidienne agréable grâce aux nombreuses commodités.