Vente appartement 3 pièces 56 m² Hyères (83400) 260.000 €

Réf. : D68/0622 / 23 septembre 2021

Hyères (83400)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 56 m²
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T3 Rez-de-jardin 56 m² 2 chambres Hyères Est

Le prix réclamé pour ce bien se justifie par :
- Un jardin arboré et entretenu de 50M2 exposition sud/sud est
dégagée.
- Une cuisine intégralement équipée et élaborée par un cuisiniste
professionnel
- Une salle de bain bénéficiant de nombreux aménagements.

- 2 places de parking privatisées en sous sol sécurisé.
- Appartement en l'état du neuf- Pas de travaux à prévoir.

Immeuble de 4 étages avec ascenseur dans résidence récente (2015) fermée.
Secteur Hyères Est.
Parking fermé sous vidéo-surveillance.

Appartement rez-de-jardin T3 de 56 m2, orienté Sud-Est, lumineux et sans vis-à-vis, avec un jardin privatif et arboré de 50m² et une terrasse de 9m², ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Répondant aux normes PMR.
Entrée avec grand placard portes coulissantes, cuisine équipée (frigo et four encastrés, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz) installée par un professionnel, ouverte sur la pièce à vivre de 18 m² donnant sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée double vitrage.
Loggia avec point d'eau, électricité et éclairage. Jardin entretenu et arboré de plantes méditerranéennes.
Dégagement desservant le coin nuit : 1 chambre de 14m2 avec grand placard aménagé et 1 chambre de 11m². Les 2 chambres avec porte fenêtre double vitrage donnant sur le jardin.
Salle de bain avec baignoire équipée de radiateur sèche-serviette et meuble double vasque hors-sol. Grand WC séparé permettant l'installation de la machine à laver le linge.

Chauffage, eau chaude et plaque de cuisson alimentés par chaudière au gaz de ville (entretien effectué chaque année, factures fournies).

Petite résidence calme avec accès à la fibre (300 mb/s) permettant parfaitement le télétravail.

Située à 5 min du centre-ville de Hyères et à 10 min des plages, 10 min de La Londe. A 5 min à pied des commerces, boulangerie, tabac, pharmacie, et Intermarché. Proximité immédiate des écoles et collèges, lycée agricole et arrêts de bus.

Charges annuelles de copropriété 1200€ (eau incluse).
Agences s'abstenir.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.11.58.92.55

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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