Vente appartement 5 pièces 98 m² Guilherand-Granges (07500) 230.000 €

Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Valence, au sein d'un quartier calme et résidentiel.
Dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité de toutes les commodités (Transports, Ecoles, Commerces, cabinets médicaux...).

Appartement 5 Pièces de 98,50 m² lumineux, traversant, sans vis-à-vis, triple exposition Est Sud Ouest avec une vue imprenable sur Crussol, au 1er étage /3. Accessible pour (PMR) à à mobilité réduite.

Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier, d'un double séjour salon/salle à manger de 37 m², climatisé, d'une chambre avec rangements, donnant sur un grand balcon exposé ouest sur le parc de la copropriété.
Deux autres chambres agrémentent cet appartement doté d'une grande salle d'Eau avec une large douche, meuble vasque, meubles de rangement et sèche-serviette.
Un wc, un dressing indépendant et de nombreux rangements sont desservis par le couloir de l'espace nuit.

Les Plus
- Climatisation réversible dans le salon et la salle à manger, pour un meilleur confort thermique l'été,
- Monte-escalier électrique à télécommande pour le 1er étage,
- Appartement entièrement équipé de double vitrage,
- Volets persiennes bois et Stores Banne sur chaque ouverture pour un meilleur confort thermique l'été,
- Porte-fenêtres présentent dans toutes les pièces et fenêtres dans les wc, Salle d'Eau, Cellier,
- Grand garage et cave attenante de 30 m² sous l'appartement.

Chauffage collectif Gaz par condensation et Eau chaude sanitaire, Compteur individuel Eau, inclus dans les charges de copropriété avec l'électricité des parties communes, l'entretien partiel des Espaces Verts pour
1900 €/an.

Taxe foncière 2024 : 1300 € environ.