Vente appartement 2 pièces 43 m² Gretz-Armainvilliers (77220) 194.900 €

Projet achat d'une maison.

Appartement 2 pièces 43 m².

Vends un bel appartement situé à Gretz-Armainvilliers, offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et à 8 minutes à pied de la gare RER E.
Ce bien se trouve au deuxième étage avec ascenseur (3 niveaux), d'une résidence de standing de 2020.

Composé de deux pièces, il dispose d'une entrée pratique avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec wc, d'une belle pièce à vivre lumineuse et d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés.

Le séjour ouvert sur la cuisine aménagée offre un grand espace de 22 m2.
Côté nuit, une chambre de 12 m2 avec placard.

Ce logement offre une excellente isolation thermique et phonique, avec un chauffage collectif performant et des fenêtres en pvc double vitrage équipées de volets roulants électriques.
Classé en catégorie B, il assure un bon équilibre entre confort et économies d'énergie.

En complément, l'appartement offre une place de parking spacieuse en sous-sol, facilement transformable en box fermé (+ espace d'angle disponible) et bénéficie des commodités modernes d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur.

Encore couvert par la garantie décennale, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Une opportunité à saisir dans un environnement recherché !

Copropriété de 37 lots au total et faisant l'objet d'une procédure en cours. (Infiltrations minimes dans le sous-sol, n'empêchant pas l'utilisation du parking).

Montant moyen mensuel de charges : 175€ par mois (Eau froide, Eau chaude, chauffage, charges communes...).
(soit 2100€ annuel).
Classe Énergie B indice 82 et classe Climat C indice 19.

RER : -50 minutes de la Défense
- 28 minutes Gare de l'Est.