Vente appartement 4 pièces 81 m² Grenoble (38100) 220.000 €

Situé dans un quartier calme et recherché, face à l'école hôtelière Lesdiguières, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports (tramway) et piste cyclable menant directement au centre-ville.

Ce charmant appartement de 81m², traversant, situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 5 étages, lumineux et spacieux, se compose :

- Entrée avec armoire de rangement intégré
- La cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un balcon de 13 m², accessible via deux grandes portes fenêtres.
- Le séjour carrelé, orienté plein sud-est est baigné de lumière avec vue sur Chamrousse, un atout majeur pour une ambiance chaleureuse toute l'année.
- Côté chambres vous y trouverez :
- Une salle de bains et wc séparés
- 3 chambres lumineuses, avec parquet, toutes avec placards intégrés avec une vue sur la Bastille qui vous salue au loin !

Un double garage de 31 m²sécurisé vous est proposé en sus à 20 000€ : idéal pour vos voitures, vos vélos, skis ou rangements

Les plus :

· Charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide et chauffage
· Les amateurs de vélos apprécieront la proximité immédiate d'un des 8 axes Chronovélo de Grenoble, juste en bas de l'immeuble.

Informations sur l’appartement :

· Double vitrage (confort acoustique et thermique)
· Chauffage et production d'eau chaude assurés par système urbain
· Façade en béton isolé par l'extérieur (réduction budget chauffage et amélioration confort intérieur)
· Salle de bain équipée d'une baignoire + sèche serviette
· Balcon avec point lumineux + prise étanche et balconnière fleurie.
· Cuisine aménagée (électroménagers encastrés)

Informations sur la copropriété :

· Charges mensuelles 200€ comprenant eaux froide et chaude + chauffage + frais parties communes
· Taxe foncière (2024) : 2600€
· Copropriété : pas de procédure en cours
· A deux pas des stations de bus C3 et C5 et du tramway A
- Garage à vélo intérieur collectif · Jardin commun
- Ne nécessite d'aucuns travaux, appartement propre, comme neuf, vous y serez au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.