Vente appartement 4 pièces 85 m² Grenoble (38100) 210.000 €

sous offre

Appartement 3 chambres, 85m², dernier étage, Quartier Malherbe/Teisseire (2471 €/m²)

Appartement situé à deux pas des arrêts de bus, avec commerces, écoles, et tout ce qu'il faut pour simplifier votre quotidien. Cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété récente (livrée en 2010), vous attend dans une résidence sécurisée et agrémentée d'un jardin privé commun pour ses habitants.

Côté jour :

La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un balcon de 10 m², agrémenté d'un gazon synthétique, accessible via deux grandes portes fenêtres. La vue ? Tout simplement imprenable : Vercors et Belledonne s'offrent à vous, parfaits pour vos apéros ou dîners estivaux, ou pour admirer les étoiles. Bonus : en vous penchant légèrement, la Bastille vous salue au loin !

Une séparation avec un bar permet de manger confortablement à 4 assis ou d'accueillir tout votre monde en mode debout/soirée/apéro. Le séjour carrelé, orienté plein sud, est baigné de lumière, un atout majeur pour une ambiance chaleureuse toute l'année.

Côté nuit :

Séparé du reste par une porte pour garantir votre tranquillité, vous y trouverez :

· Une salle de bains

· Wc séparés

· 3 chambres lumineuses, toutes avec placards intégrés. Deux offrent une vue sur Belledonne, tandis que la troisième vous invite à admirer la Chartreuse.

Les petits plus :

· Charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide et chauffage

· Un garage de 17 m² (en supplément), sécurisé avec une serrure trois points, équipé de lumière et électricité, idéal pour votre voiture, vos vélos, skis ou souvenirs.

· Les amateurs de vélos apprécieront la proximité immédiate d'un des 8 axes Chronovélo de Grenoble, juste en bas de l'immeuble.

Informations appartement :

· Double vitrage (confort acoustique et thermique)

· Chauffage collectif

· Chauffage et production d'eau chaude assurés par système urbain

· Façade en béton isolé par l'extérieur (réduction budget chauffage et amélioration confort intérieur)

· Salle de bain équipée d'une baignoire + sèche serviette

· Peinture récente (moins de 2 ans)

· Balcon avec point lumineux + prise étanche + store banne.

· Pas de voisin au-dessus, 2 logements à cet étage ; pas de voisin direct

· Cuisine aménagée (électroménagers encastrés)

Informations sur la copropriété :

· Charges mensuelles 200€ comprenant eaux froide et chaude + chauffage + frais parties communes

· Taxe foncière (2024) : 2400€

· Copropriété : pas de procédure en cours

· A deux pas des stations de bus C4 et C5 et du tramway A

· Garage à vélo intérieur collectif

· Jardin commun + compost
. Diagnostics en cours de réalisation.