Vente appartement 5 pièces 109 m² Grenoble (38000) 255.000 €

Appartement 5 pièces 109 m² loi Carrez en Centre-ville / Secteur Jean Jaurès / Aigle.

Appartement spacieux (surface au sol : 123 m²) "esprit maison" , sous combles avec poutres apparentes et accès privatif aux combles (environ 65 m²).

Il est calme, très spacieux, très ensoleillé Est / Ouest, belle vue dégagée sur les massifs montagneux, situé au dernier étage (4ᵉ étage sans ascenseur) d'une petite copropriété sécurisée.

Situé dans un quartier animé, agréable à vivre, avec sur place le marché de l'Estacade chaque jour, de nombreux commerces et services de proximité, supérettes... écoles, parcs, crèches, résidences pour personnes âgées...

Proche à pied du centre commercial "la Caserne de Bonne " avec ses commerces, restaurants, cinéma, parc de plaisance... , proche du quartier animé St-Bruno / Berriat , de la gare SNCF Europole à 10 min à pied

Au pied de l'immeuble (coté Est vue Belledonne) : la contre-allée avec piste cyclable, les arrêts des lignes de tram et bus.

Espaces de vie :
- Côté Est :
1 salon double
1 cuisine fermée équipée
1 salle de bains avec baignoire, lavabo double vasque
1 bureau

- Côté Ouest : côté nuit, 3 chambres

- 1 wc séparés avec lave-mains

- Nombreux rangements

- Sols : carrelage rustique pour l'entrée / salon. Plancher Teck sur tout le reste de l'appartement.

- 1 petite cour à l'arrière côté Ouest avec 1 abri pour les vélos / poussettes enfants...

- 2 caves en pierre, en sous-sol.

Compteurs individuels pour le gaz + eau + électricité.

Chauffage : 1 cheminée insert bois + 1 chauffage central gaz individuel (chaudière à condensation basse conso avec programmateur changée en janvier 2023 / radiateurs thermostatiques).

Diagnostics DPE : C

Le + :
- L'accès privatif aux combles est placé au milieu du salon ( depuis trappe créant un puits de lumière), elles sont transformables et exploitables.
- Espaces volumineux facilement modifiables.

A noter :
- Meublé avec possibilité d'enlever ou de garder : à négocier.