Vente appartement 3 pièces 86 m² Grenoble (38000) 330.000 €

Réf. : E44/0468 / 25 novembre 2022

Grenoble (38000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 86 m²
  • 3.837 € le m²
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Appartement 3 pièces - 2 chambres - dans l'ancien de 86m2 en centre ville avec vue magnifique, proche de tous commerces, cours Jean Jaurès (intersection cours Berriat).

Appartement traversant avec vue magnifique sur Belledonne au 3ème étage avec ascenseur.
Grande pièce de vie lumineuse de 35m2 exposée à l'ouest avec deux grandes fenêtres double vitrage récent dont une avec balcon.

Cuisine ouverte entièrement équipée.
Deux grandes chambres sur cour orientées à l'est, avec vue panoramique et calme absolu.
Chambre 1 : 14 m2, possible de mettre un grand lit double et un bureau pour le télétravail, placard intégré.
Chambre 2 : 9 m2 : chambre d'enfants, chambre d'amis, grand bureau.
Salle de bain principale avec 2 vasques, douche et armoire
Salle d'eau attenante à la chambre 2 avec douche, lavabo et placard.
Grand dressing équipé de 5 m2
Entrée avec placard intégré
Wc séparés
Cave et galetas
Local vélo.

Appartement entièrement rénové, excellent état et très belles prestations: charme de l'ancien, parquets d'époque en chêne, moulures, miroirs d'angle, cheminées en marbre.

Copropriété:
Belle façade 1900. Accès sécurisé par badge et interphone.
Le ravalement de l'immeuble est prévu pour fin 2022 et déjà payé par les propriétaires actuels.
Hall, montée d'escalier, ascenseur et commun en très bon état à jour de travaux.

Possibilité de récupérer le bail des propriétaires actuels d'un garage box fermé à deux minutes à pied

Transports :
Tramway A, B, E à 1 min à pied (arrêt Alsace Lorraine)

École (maternelle, primaire) : Jean Jaurès à 2 min à pied
Collège et lycée de rattachement : Champollion à 5 min à pied

Commerces :
Marché quotidien de l'estacade, tous commerce sur le cours.

DPE : D, réalisé en 2016. Consommation réelle en 2021: 8737 kWh, soit 101 kWh/m2/an. Total des dépenses d'électricité 2021: 1546 euros


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • F
        • G

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30