Vente appartement 4 pièces 108 m² Grand Duplex Dans Un Quartier Calme 255.000 €

Ce beau duplex de 108 m² combine confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brive, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles.

En rez-de-jardin d’une résidence sécurisée, récente (2010) et bien entretenue, cet appartement lumineux, exposé plein Sud, vous offre :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif
Une première chambre avec porte-fenêtre sur le jardin
Une salle de bains
Un WC indépendant avec lave-mains

À l’étage :
Un palier/mezzanine pouvant faire office de coin bureau ou détente, avec rangements
Deux grandes chambres avec dressings intégrés, dont une avec balcon
Une deuxième salle d’eau avec double vasque
Un WC séparé

Points forts :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage
Double vitrage, volets roulants électriques
Garage fermé + place de parking privative
Bonne performance énergétique : Classe B
Charges annuelles de copropriété : 1 657 €
Estimation des dépenses énergétiques : entre 630 € et 900 €/an

Lignes de bus 3, 6 et 11.
Gare de Brive-la-Gaillarde à seulement 14 minutes à pied.

Idéal investisseur : vendu avec locataire en place, rentabilité immédiate.

N’hésitez pas à nous contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite