Vente appartement 4 pièces 148 m² Grand Duplex Alès Avec Spa Et Tropézienne (30100) 315.000 €

Rare à la vente, bel appartement duplex de 148 m² avec véranda dominant le centre d'Alès et tropézienne avec spa

Idéalement situé, au cœur de la ville d'Alès, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, restaurants, écoles, espaces verts, services public et administratifs, ect...). A 5 min à pied de la gare routière et de la gare SNCF.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une charmante copropriété bien entretenue et sécurisée. Appartement basse consommation avec pompe à chaleur et cheminée insert, il se compose :

- Au rez-de-chaussée :
D'une entrée indépendante desservant une belle et spacieuse pièce de vie en cathédrale équipée d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une jolie véranda de 12,55 m² plein sud et sans vis-à-vis surplombant la ville d'Alès. Une cuisine indépendante équipée et aménagée avec nombreux rangements (possibilité d'ouverture sur séjour).
L'entrée dessert également un grand dressing, puis un espace nuit avec rangements, une grande chambre, une salle d'eau avec cabine de douche faïencé, meuble double vasque, sèche serviette et un wc indépendant avec lave main.

- A l'étage :
L'accès se fait depuis un escalier dans le séjour, menant à une grande mezzanine surplombant la pièce de vie en cathédrale, deux grandes chambres dont une avec tropézienne de 8m²55 équipée d'un spa et d'une buanderie. Les deux chambres disposent de grands rangements intégrés. Elles donnent accès à un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette.

Chauffage et climatisation dans chaque pièce programmable par pompe à chaleur, double vitrage.
Cave (5m²45) + 1 box en sous sol sécurisé vendu avec l'appartement
Possibilité d'acheter en supplément un second box dans la copropriété

Charges copropriété : 2.840€
Taxe habitation : environ 2000€/an